Госдума приняла в первом чтении законопроект № 623780-5, которым предлагается включить в Жилищный кодекс РФ раздел о саморегулировании в сфере обеспечения безопасности в процессе управления многоквартирными домами.

Документом предусматриваются положения, устанавливающие  государственный контроль за деятельностью СРО со стороны уполномоченного федерального органа власти.  В том числе поправками предусмотрено, что по обращению государственных органов власти субъектов Федерации или муниципальных органов власти в СРО недобросовестная и неоднократно нарушившая установленные требования  управляющая организация исключается из СРО.

Введение обязательного членства управляющих компаний в саморегулируемых организациях в сфере управления многоквартирными домами предусмотрено только с 1 марта 2013 года.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-12836/2011 от 06.05.2012 подтвердил, что поскольку обязанность по уплате арендных платежей возникла после возбуждения в отношении должника дела о банкротстве, суды пришли к обоснованному выводу о рассмотрении заявленных требований вне рамок дела о несостоятельности.

ФАС отметил, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-13525/2011 от 02.05.2012 отклонил довод о том, что индивидуальные предприниматели, не представившие отчетность за 2010 год, должны привлекаться к ответственности, поскольку законодательством сохранена обязанность по предоставлению отчетности за истекшие до 01.01.2012 отчетные периоды.

ФАС указал, что ранее нормы законодательства, устанавливающие обязанность физических лиц, самостоятельно уплачивающих страховые взносы в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года, представлять в Пенсионный фонд РФ необходимые сведения, утратили свою силу.

Если же после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон. При этом устранение ответственности имеет место и в случае отмены обязанности, за невыполнение которой такая ответственность была установлена.

Следовательно, решение УПФ РФ о привлечении плательщика страховых взносов к ответственности за совершение нарушения законодательства о страховых взносах правомерно признано судом недействительным.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-13541/2011 от 02.05.2012 пояснил, что в случае, если при приватизации хотя бы одной жилой квартиры многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, бывший наймодатель обязан произвести капитальный ремонт в многоквартирном доме.

ФАС отметил, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшими наймодателями сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из названной нормы права следует, что наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до момента исполнения обязательства, если на момент приватизации дом требовал капитального ремонта.